- Economie - Imobiliare

einformatii.ro - Infomatii utile
Cauta in : Informatii Utile | Catalog Companii | Acte Necesare | Stiri | Director Web | Pe Web

Stiri in

 Stiri / Economie / Imobiliare
Be Igloo - concurenta pentru dezvoltatori?
Situatie paradoxala in piata romaneasca de real estate : fondurile de investitii au ajutat dezvoltatorii imobiliari atunci cand au achizitionat apartamente in bloc in prima faza de constructie, dar in fazele finale ajung sa se transforme in concurentii acestora.
Organizatia Be Igloo vinde apartamente pe care fondul de investitii norvegian Romania Invest le-a achizitionat in ultimii 3 ani, cu un profit de maxim 10% din suma platita atunci. Dat fiind faptul ca numarul apartamentelor achizitionate a fost mare, au ajuns astazi sa vanda, practic, in paralel cu dezvoltatorul, situatie care ii pune pe cei doi intr-o relativa - sau evidenta - concurenta.
Pentru a supravietui intr-o astfel de situatie ar fi nevoie de un produs mai bun decat al concurentului si de preturi cel putin egale. Be Igloo nu numai ca supravietuit, dar a si inregistrat vanzari record in ultima perioada. Care este secretul?
"Secretul este ca noi nu suntem de partea dezvoltatorului, ci de partea clientului; ba, mai mult decat atat, si noi, la randul nostru, suntem clienti, asa ca, in primul rand, ne asiguram ca, din punctul de vedere al clientului, toate drepturile ne (si le) sunt respectate. Din punct de vedere al pretului, fondul de investitii nu are constrangeri de nici un fel ; de aceea, noi am resuit sa ne adaptam mai repede si mai bine nevoilor clientilor. Au cumparat de la noi tineri cu salarii peste medie, carora toate bancile le refuzasera creditul pentru ca nu-si permiteau un avans suficient de mare. Cred ca secretul este ca suntem flexibili : nu functionam dupa niste reguli prestabilite pentru ca lucram cu oameni si situatia fiecaruia este deosebita ', a explicat Nimrod Zvik.

Un dezvoltator presat poate face greseli

Marea greseala in Romania si in toate tarile aflate la inceput de drum in privinta dezvoltarii imobiliare este ca unii dezvoltatori se grabesc, se sperie, sunt presati si se abat de la planul initial. Din pacate, cumparatorului persoana fizica ii va fi foarte dificil sa cheme dezvoltatorul in instanta si sa-l oblige sa respecte planul initial, dupa care el isi cumparase apartamentul. Din fericire, fondul de investitii care a cumparat jumatate din complexul rezidential poate.
'Dezvoltatorul este presat de un plan prestabilit de dezvoltare, de banci si de creditori, sa vanda la un anumit pret ; mai mult, un dezvoltator presat poate face greseli, poate face mici/mari schimbari in planul initial de constructie astfel incat sa poata reduce costurile. Aici intervenim noi ; au fost situatii de acest gen si, de cele mai multe ori, am insistat sa fie remediate in timp util. Acolo unde nu se va putea, vom ajunge in instanta, dar clientii nostri isi vor primi locuintele conform cu toate standardele internationale si cu planul pe care au semnat contractul', a declarat Nimrod Zvik.
'Be Igloo lucreaza cu un profit de maxim 10%, considerand ca e important sa vanda si sa aiba cumparatorul final de partea sa . Asa s-a ajuns in situatia in care preturile unui fond de investitii, care pana nu demult era numit "speculator", au ajuns sa fie egale sau chiar mai mici decat cele ale dezvoltatorilor' (Nimrod Zvik).
(Luni 24.08.2009 18:15, Mireille Astrid POPA) © estiri.ro
 Alte articole din aceasta categorie
NUSCO IMOBILIARA redefineste zona Pipera/Aviatiei a Bucurestiului (25.09.2020)
Piata chiriilor, apartamente noi (03.02.2020)
Un proiect superb realizat la Mogosoaia: LOFT GREEN APARTMENTS BY ECOVILLA (13.12.2019)
Compania romaneasca EcoVillas a finalizat primele 44 de apartamente din proiectul LOFT green apartment (10.09.2019)
Ecovillas scoate la vanzare primele apartamente din Romania fara facturi la intretinere (03.01.2019)
BUCURESTI: Cele mai ieftine locuinte sunt in cartierele Ghencea, Rahova, Giurgiului si Giulesti, iar cele mai scumpe in zonele centrale si semicentrale (06.12.2018)
Ce sanse de dezvoltare are zona Expozitiei (05.12.2018)
Trei investitori romani scot la vanzare primele locuinte fara facturi pentru locatari (04.12.2018)
Chiria in Bucuresti: De la 200 de euro (o garsoniera) pana la 840 euro (un apartament) (29.11.2018)
Imoteca aduce in Romania Fine & Country (29.11.2017)
Alexandru Draghici de la Residenz Cartierul German: Avem un proiect construit de o echipa germana! (19.10.2017)
La targul Imobiliarum, E.ON Flash te incarca cu energie! (18.10.2017)
Andrei Roman de la Sopronul.ro: De zece ani, lucram in structuri metalice! (26.05.2017)
Rafaela Nebreda, Managing Partner la Imoteca.ro: Avem 20 de proiecte pe care le numim Boutique Projects! (26.05.2017)
Cristina Sauciuc, PR la Storia: Este a doua oara cand participam la tiMOn! (26.05.2017)
tIMOn: Locuinte de 1,2 miliarde euro sub un singur acoperis (17.10.2016)
Prima zi de targ: Proiecte de peste 200 de milioane de euro, lansate in premiera la tIMOn (26.03.2016)
Incepe tIMOn: ‎Targul Imobiliar National (24.03.2016)
Luna decembrie a inceput cu vesti proaste pentru cei care au diverse afaceri in blocurile cu bulina rosie (03.12.2015)
Targul de 1 miliard de euro: apartamente mai mari, la preturi mai mici si un numar record de proiecte rezidentiale noi, lansate in premiera la tIMOn (23.10.2015)
 CURS VALUTAR (lei noi)
Luni 15.08.2022
1 EUR -0.37% 4.8909 lei
1 USD -0.09% 4.7450 lei
Toate valutele
Vineri 12.08.2022, BNR
Catalog de companii

Adauga o companie
Companii recent adaugate
MOBINA SRL
Slatina, Suceava, Strada Sat Gainesti nr. FN
> Constructii
SPEED TRANSFER SRL
Suceava, Suceava, Strada Stefan Cel Mare nr. 28
> Case de schimb valutar
IMPO CONSTRUCT SRL
Suceava, Suceava, Strada Universitatii nr. 8A
> Arhitectura
Cele mai accesate companii
HEPYTES FARM SRL
Siret, Suceava, Strada Latcu Voda nr. 16A
> Farmacii
MATT TOUR SRL
Sucevita, Suceava, Piata Poiana Marului nr. 367
> Pensiuni
BEST BUY SRL
Suceava, Suceava, Calea Unirii nr. 60
> Bauturi
fhr.ro - Gazduire siteuri
Director Web

Adauga un website
Websiteuri recent adaugate
transport agabaritic
ORIENT Spedition, servicii de transport agabaritic international si intern, transporturi speciale agabaritice si inchirieri macarale auto.
> Servicii
transport agabaritic
Heavy Transports // transport agabaritic international si intern pentru marfuri de mari dimensiuni, transporturi speciale ADR, transporturi agabaritice, inchirieri automacarale pana in 350 tone.
> Servicii
tamplarie pvc Suceava
Ecologic Plast Suceava va ofera tamplarie PVC cu profil SALAMANDER, feronerie ROTO, geam termopan marca Saint-Gobain.
> Constructii
| TOP STELAR | top cele mai votate | top cele mai accesate | siteuri noi | siteuri recomandate | siteuri partenere | A - Z |
Reteaua noastra

© 2002 - 2022 einformatii.ro. Toate drepturile rezervate.
gazduire siteuri
Pagina generata in 0.0467 sec.
google-analytics.com